在房屋装修竣工后，很多网友放在房屋交房验房阶段的精力就不会很多了。但是其实新房交房验房阶段是相对重要的。只有在验房阶段保证房屋万无一失，才能让日后入住生活高枕无忧。并且在验收环节发现房子有问题，可以在合同前追究其相关责任，避免日后出现纠纷。下面小编就为大家提供交房验房注意事项，希望能给大家一个参考。

　　交房验房注意事项一：

　　1.房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。

　　小提示：售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。

　　2.?房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。

　　3.?防水防漏

　　(1)防漏问题：房屋的墙面地面渗水情况，重点查看厨房、卫生间，阳台的顶部和管道接口是否渗漏、厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

　　(2)排水情况：检查卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

　　(3)防水问题：在卫浴放约高2cm水，24小时后查看下家的卫浴天花。

　　4.墙面地面空鼓问题：房子在修建时可能会出现墙面和地面空鼓，导致使用寿命不长。

　　验房检验方法：右手用小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，严重的会在装修过程打穿楼板，妨碍邻里关系。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度、是否有水迹，如有的话，务必查明原因。

　　5.电气：拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，用万用表测量各个强弱电是否畅通。

　　6.门窗是否灵活：试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时注意其密封程度。

　　交房验房注意事项二：

　　1.如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。

　　2.如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。

　　3.验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

　　关于交房验房注意事项小编就先介绍到这了，房屋买卖是大事，所以网友们在房屋装修的每一阶段中切不可以敷衍了事。

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